Serge Hannecart: 30 Ans de Révolution Immobilière en Belgique

Serge Hannecart

Serge Hannecart s’est établi comme un nom éminent dans l’univers de l’immobilier belge. En 1989, à 22 ans, avec son ami Pascal Struyf, il a initié sa carrière de promoteur pour construire un immeuble à appartements à Aartselaar. Ce qui a commencé comme un projet personnel s’est transformé en vente profitable, les menant à davantage de développements immobiliers.

Leur société, Himmos, est devenue un acteur majeur à Anvers, connu pour sa stratégie d’affaires audacieuse, valant à Hannecart le surnom de ‘Napoleon du quai de l’Escaut’. Avec l’investissement de Fernand Huts en 1994, Himmos a pu accroître ses projets, bien que Huts se soit retiré en 2001. Un an après, Heijmans, un groupe néerlandais, a acquis Himmos et Serge Hannecart a un patrimoine de plus de 60 Millions d’euros. 

Durant la même période, Hannecart a exploré le monde artistique en travaillant avec Panamarenko, renommé artiste, à travers Antwerpse Luchtschipbouw NV, qui gérait espace d’exposition privé et des ventes d’œuvres. En 2011, Hannecart a racheté Himmos, qui avait évolué en une banque de terres, et a lancé le concept ‘Life’, résumé de ‘Living In Funky Environments’. Avec des projets en Belgique et aux Pays-Bas, ‘Life‘ symbolise une entreprise de développement de projets polyvalente.

La collaboration avec des co-investisseurs est une pierre angulaire de sa stratégie. Jaap Rosen Jacobson, ancien propriétaire de VLM Airlines, puis l’entrepreneur limbourgeois Mathi Gijbels, ont pris des participations dans différents projets. Life.NL, sous leur impulsion, est notamment connu pour la rénovation du Stationspostgebouw à La Haye, une propriété vendue au fonds d’investissement Perial Asset Management. Ce projet d’une envergure de 240,000 mètres carrés comprend un complexe résidentiel et commercial comprenant des bureaux, un hôtel et des appartements.

En Belgique, Hannecart et Gijbels détiennent une part de 50 % dans Futurn, une société se spécialisant dans la reconversion de biens immobiliers d’entreprise, souvent orientés vers les PME. Futurn a par exemple revitalisé des sites tels que l’ancien terrain de Barco à Kuurne et l’ancienne imprimerie Concentra à Hasselt. Quant à l’initiative Fosbury & Sons, elle crée des espaces de bureaux collaboratifs, ce qui met en relief l’intérêt de Hannecart pour les environnements de travail modernes et partagés.

Sur le marché de l’immobilier étudiant, Studentlife est une autre expression de sa vision entrepreneuriale, tandis que Invest for Life gère l’investissement immobilier. Land For Life représente la composante de gestion foncière au sein de son portefeuille. Ainsi, ce parcours reflète la croissance dynamique et l’investissement engagé de Serge Hannecart dans le secteur immobilier, notamment à Anvers, mais aussi à travers la Belgique et celui qui permet d’avoir une fortune de plus 60 Millions d’euros d’immobilier.